購入の流れ

１．購入計画をたてる

自己資金や購入希望額、月々のお支払い希望額などお客様のご希望に沿ってご提案させて頂きます。

現地売り出しのご案内を含め　場所・間取り・価格などご希望に合う物件をご紹介いたします。
売り出し前の物件もご紹介出来ますので、お気軽に担当者にご相談下さい。

購入したい物件が決まりましたら、物件の詳しい説明や資金計画を立てます。
購入希望者が重ならないように、お客様の目の前で間違いなく物件を止めさせて頂きます。
又、契約をしたのに住宅ローンが通らないということがないように、ご契約の前に住宅ローンに対するご不安や事前審査などご相談に乗ります。

重要事項の説明とはご購入物件の大切な内容になります。
宅地建物取引主任者が免許を提示して、重要事項の読み合わせを致します。
ご不明な点がございましたら、些細なことでも担当者にご質問下さい。

重要事項の説明後、売主（当社）とお客様との契約内容の確認後、双方　署名　捺印の上、売買契約書を交付して、手付金のお支払いとなります。

お客様に最適な住宅ローンのプラン選択、必要書類のご説明、借り入れ時期の日程調整などを行います。
当社が斡旋協力いたしますので、お客様は、必要な書類をご用意して頂くだけです。

住宅ローンの承認がおりましたら、当社担当者と銀行にて、残代金のお支払い手続きを行って頂きます。
残代金のお支払いと同時に移転登記手続きを行い、鍵のお引渡しとなります。

電気・ガス・水道・電話の移転手続きの連絡先をお渡しいたします。
お引越しの前にご連絡をして、各機関に住所変更の手続きをお取り下さい。
ご入居にあたり、事前に計画を立てて、スムーズな新生活をスタートして下さい。

まずはお気軽にメール・TEL・FAXにてお問い合わせ下さい。
当社の豊富な販売事例や経験を生かし、相談をお受けいたします。

近隣の取引事例を調べたり、道路状況や用途地域・マンションならば部屋の方角や階数、居室の居住状況など様々な角度からデータを分析し査定します。

ご売却を決められたら、お客様（売主様）と弊社との間で『正式に売却活動を依頼します』という媒介契約を結びます。
契約条件とともに書面はしっかりと目を通して、分からないことは担当者に質問して下さい。

媒介契約後、レインズ（不動産流通機構）に登録し、物件のPRをさせて頂き売却先をお探しいたします。
販売活動の反響も定期的にご報告し、随時売主様とご相談しながら売却活動をすすめていきます。

購入希望者と合意、もしくは当社の査定価格にご納得いただけましたら売買契約を結びます。
重要事項の説明、付帯設備の確認、売買契約書を取り交わします。

必用書類を揃え、所有権移転・ご売却物件に住宅ローンやその他の抵当権が付いている場合は、抹消手続きを司法書士の先生へ依頼いたします。
残代金の受領と物件の引渡しは同時に行われますので、引渡しまでに引越しをすませておかなければなりません。

残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。
ご売却後も確定申告などお気軽にご相談下さい。